Поговорим про отделку черновых квартир

Если вы намерены приобрести квартиру в новом доме, вы можете встретить такую формулировку – «черновая отделка». Это значит, что в квартире выполнены базовые отделочные работы: стяжка полов во всех помещениях, штукатурка стен, проведены инженерные коммуникации, однако никаких декоративных или финишных работ не производилось. Таким образом, вы получаете помещение, в котором выполнены все капитальные работы, а вот его общий стиль будет определяться уже вами, что дает вам некоторые преимущества.

Итак, в целом, что такое черновая отделка квартиры более-менее понятно. Характерно ли это только для нового жилья?

Конечно, нет. Запланировав обширный ремонт, подразумевающий полную переделку внешнего вида квартиры, затрагивающий перегородки и инженерные сети, вы так же столкнетесь с черновой отделкой. Разделение первичного и финишного этапа позволит вам лучше контролировать процесс, а так же внести корректировки в ход работ, если таковые возникнут.

Еще раз оценим общие плюсы приобретения квартиры с черновой отделкой:

    Цена ее будет примерно на 15 % ниже, чем у недвижимости «под ключ»;
    Вы сможете реализовать любой свой интерьерный замысел – вам нет нужды жить в помещении, чей стиль был проработан кем-то другим, под свои вкусы и потребности.

А если рассматривать детально – что такое черновая отделка квартиры?

Что в нее входит?

    Стяжка пола под дальнейшее обустройство покрытия;
    Штукатурка стен, за исключением туалета и ванной (так как, вполне вероятно, что здесь будет плитка);
    Подведение систем водоснабжения, без установки сантехники;
    Полная прокладка систем отопления;
    Подведение телефонных, телевизионных и иных кабелей в квартиру (но без разводки внутри);
    Установка окон;
    Обустройство электропроводки, без установки приборов, розеток и выключателей;
    Установка входной двери;
    Остекление балкона (это тонкий момент, и в мероприятия по черновой отделке эти работы включаются не всегда);

Как видите, сюда входят все подготовительные мероприятия, предшествующие финишной отделке. Имея базу в виде черновой отделки, вам остаются лишь вопросы окончательного обустройства. Именно на этом этапе будет определяться итоговый интерьерный стиль квартиры.

Выполняется отделка черновых квартир по завершению всех капитальных работ, и после проведения некоторых подготовительных: демонтаж ненужных элементов, очистка площади от строительного мусора и т.д.

Самостоятельно

Если вы проводите черновую отделку самостоятельно, в рамках общего ремонта, прежде чем приступать к ней, необходимо окончательно определиться в следующих вопросах:

    Планировка;
    Расстановка элементов мебели;
    Размещение розеток, выключателей и прочих электроприборов;
    Размеры межкомнатных дверей;
    Планируемая сантехника и прочее оборудование (чтобы поставить правильные выводы соответствующих сетей);
    Тип отделки стен и потолков (чтобы максимально качественно подготовить поверхность к декоративным материалам);
    Тип напольных покрытий;
    Определиться с использованием систем «теплый пол».

Разобравшись с этими моментами, вы можете приступать к планированию черновой отделки.