У каждого своя доля квартиры

Оценка доли любого имущества производится тогда, когда это имущество нельзя разделить в натуре или при залоге своей доли имущества в кредитных структурах. Раздел имущества на доли в процентном соотношении производится в судебном порядке и регулируется статьями 256, 244, 250 Гражданского кодекса РФ и статьями 34 и 39 Семейного кодекса РФ.

Вам понадобится

    - заявление в Арбитражный суд;
    - документы на имущество;
    - справка о рыночной стоимости имущества;
    - справка о кадастровой стоимости имущества;
    - копия кадастрового плана (на объекты недвижимости);
    - экспликация (на объекты недвижимости).

Инструкция

1. Чтобы произвести раздел долей в процентном соотношении, если раздел в натуре невозможен или другие собственники или участники раздела выразили желание оплатить вашу процентную долю, обратитесь в Арбитражный суд.

2. Предъявите свидетельство о собственности на имущество или документ на право владения. Если производится раздел недвижимости, то вы обязаны предъявить копию кадастрового плана, экспликацию объекта, справку о кадастровой стоимости и справку о рыночной стоимости независимых экспертных организаций, имеющих лицензию на осуществление оценочной деятельности имущества граждан и юридических лиц.

3. На основании решения суда, после вынесенного постановления вашу долю выделят в процентном соотношении. Если вам необходимо оценить долю в квартире, то на основании раздела вы можете посчитать рыночную и кадастровую стоимость, исходя из выделенного процентного соотношения.

4. Если вы собираетесь получить свою долю в процентном соотношении или заложить свою долю в кредитные структуры, то независимые оценщики произведут оценку только вашей доли и выдадут вам документ о ее стоимости.

5. Все юридически значимые действия, такие как раздел недвижимости или иного имущества между наследниками, владельцами или собственниками, а также залог своей доли в кредитные структуры, рассчитывается из рыночной стоимости имущества.

6. Из кадастровой стоимости имущества производится расчет долей при ликвидации предприятий любых форм собственности, когда необходимо участниками долевой собственности получить ликвидационную стоимость имущества, а также при банкротстве предприятия, при выплате любых имеющихся финансовых обязательств.

7. при разделе имущества стоимость по справке независимых экспертов составила 10 миллионов рублей, кадастровая стоимость имущества составила 5 миллионов рублей. Согласно постановлению суда каждый претендент получит равную долю. Например, претендента или собственника 4 человека, значит, каждый имеет право на 2,5 миллиона рублей. При оценке ликвидационной стоимости каждый получит по 1 миллиону 250 тысяч рублей, но эта сумма будет переоценена после выплаты всех имеющихся долговых обязательств перед третьими лицами.