Нюансы взятия кредита под залог имущества

Когда нужна большая сумма денег, а доходы в настоящее время не позволяют решить проблему, верным решением является взятие кредита под залог. При таких обстоятельствах банк может выдать сразу до 80 % от оценочной стоимости залоговой недвижимости или 70 % от цены автомобиля. Правда, машину можно закладывать только в том случае, если на момент погашения долга ее возраст будет не больше 5-7 лет. В интересах банков иметь ликвидное имущество, поэтому деньги под залог выдаются быстро и беспроблемно в отличие от оформления обычного кредита. Срок кредитования при этом может достигать 15 лет, а если речь идет о земельном участке – до 10 лет.

Разве что не очень охотно принимается банковское золото в качестве залога, так как его нужно подвергать экспертизе, а это значит, что у кредитора должно быть специальное разрешение, оборудование и квалифицированные специалисты. В свою очередь, авто оценивается по марке, модели, пробегу и числу попаданий в ДТП. Больше шансов получить деньги за залог машины, купленной в салоне, чем пригнанной из другой страны или взятой у «серого» дилера. Еще нужно знать, что если в залог оформляется недвижимость, в которой прописаны несовершеннолетние лица, такая ипотека может быть взята лишь с разрешения органов попечительства.

Подводные камни

Казалось бы, чем выше оценочная стоимость недвижимости, тем больше можно получить денег. Но подводный камень кроется в том, что с повышением цены за жилье растут и комиссионные банка. Поэтому не стоит соглашаться на сравнительный метод оценки, а лучше заплатить больше независимому оценщику и выяснить реальную цену. Еще стоит проявить внимательность при выборе страховой компании. Данные услуги часто по совместительству предоставляют банки, у которых обычно полис дорогой. Целесообразнее потратить время на более выгодные предложения в другом месте.